Estimation théorique
Lieu Dit les Nourrits,33820 Saint Palais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit les Nourrits,33820-Saint Palais indique un avis de valeur compris entre 151.000€ et 171.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.510€ et 1.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 151.000€ et 171.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.397€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.397€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Braud-et-Saint-Louis (33073), comprenant 1599 habitants est de 7,42€, soit un loyer théorique mensuel de 742€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 9,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 970€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-10 | 10 | LES NOURRITS | 1 | 40 | 120 | 60000€ | 1500€ |
2021-04-20 | 158 | CHEZ VOLTIERE | 5 | 166 | 1580 | 130000€ | 783€ |
2021-09-30 | 5 | MOULIN A VENT | 5 | 170 | 587 | 93178€ | 548€ |
2022-06-03 | 87 | BOIS DE BAUDRY | 5 | 164 | 575 | 200000€ | 1220€ |
2019-12-16 | 84 | BAUDRY | 3 | 100 | 760 | 129400€ | 1294€ |
2022-01-24 | 84 | BAUDRY | 3 | 100 | 760 | 158320€ | 1583€ |
2021-09-24 | 1082 | BAUDRY | 7 | 143 | 557 | 183000€ | 1280€ |
2022-09-12 | 90 | LES GRELAUDS | 2 | 75 | 465 | 130000€ | 1733€ |
2022-06-17 | 26 | PAS DE BOULA | 4 | 65 | 1630 | 149000€ | 2292€ |
2022-05-30 | 13 | AV DU PONT DE LA GRACE | 4 | 98 | 1302 | 224000€ | 2286€ |
2021-08-03 | 106 | CHEZ DRIOU | 3 | 90 | 1582 | 155000€ | 1722€ |
2022-01-06 | 9 | RUE PAMPELUNE | 9 | 240 | 2260 | 255000€ | 1063€ |
2021-06-23 | 3 | RUE ELIE BARRIL | 5 | 180 | 1528 | 227500€ | 1264€ |
2023-03-23 | 104 | CHEZ BOISSON NORD | 3 | 111 | 258 | 149000€ | 1342€ |
2021-08-26 | 15 | AV DU PONT DE LA GRACE | 7 | 250 | 284 | 142300€ | 569€ |
2020-01-24 | 32 | LES SABLES | 3 | 105 | 540 | 120000€ | 1143€ |
2022-10-01 | 99 | LES COYERS OUEST | 3 | 125 | 759 | 150210€ | 1202€ |
2019-12-09 | 1 | RUE DES SABLES | 5 | 108 | 1000 | 65000€ | 602€ |
2023-01-19 | 881 | CHEZ BOISSON EST | 6 | 116 | 953 | 94809€ | 817€ |
2022-01-27 | 556 | LA BORDERIE | 5 | 150 | 1210 | 434600€ | 2897€ |
2022-01-19 | 14 | LA GARENNE | 3 | 120 | 346 | 287760€ | 2398€ |
2021-01-28 | 2 | CHEZ MALLET | 4 | 138 | 2120 | 90000€ | 652€ |
2021-03-15 | 11 | LA GARENNE-EST | 5 | 253 | 1000 | 268700€ | 1062€ |
2022-11-15 | 27 | CHEZ DESOMBRE | 2 | 32 | 581 | 48000€ | 1500€ |
2021-09-15 | 120 | BOIS D ALIN-SUD | 4 | 94 | 4000 | 236714€ | 2518€ |
2020-08-14 | 14 | CITE LES PINS | 5 | 106 | 752 | 128000€ | 1208€ |
2020-06-30 | 119 | LES DROUILLARDS | 5 | 140 | 760 | 220000€ | 1571€ |
2022-04-05 | 223 | LA BORDERIE | 3 | 115 | 535 | 172400€ | 1499€ |
2021-11-16 | 127 | LES DROUILLARDS | 6 | 113 | 346 | 120000€ | 1062€ |
2021-04-27 | 5 | LES DROUILLARDS | 3 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-04-24 | 131 | LES DROUILLARDS | 3 | 50 | 175 | 65000€ | 1300€ |
2021-10-05 | 73 | LE BOURG | 3 | 120 | 773 | 74000€ | 617€ |
2020-03-16 | 11 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 103 | 151 | 146000€ | 1417€ |
2020-03-11 | 206 | LA BORDERIE | 6 | 200 | 1458 | 120000€ | 600€ |
2020-10-12 | 41 | HAUTS DU BOURG | 6 | 179 | 1094 | 208000€ | 1162€ |
2020-04-28 | 28 | CITE LES VIGNES | 4 | 88 | 476 | 115000€ | 1307€ |
2022-09-23 | 28 | RUE ST SIMON | 3 | 63 | 440 | 145000€ | 2302€ |
2022-06-27 | 120 | LES MARTINS SUD | 4 | 80 | 1479 | 162500€ | 2031€ |
2020-07-03 | 5 | LES MARTINS NORD | 4 | 135 | 489 | 160000€ | 1185€ |
2023-03-07 | 2 | CITE LES VIGNES | 5 | 110 | 448 | 136800€ | 1244€ |
2021-11-09 | 25 | RUE ST SIMON | 2 | 45 | 274 | 39450€ | 877€ |
2021-06-01 | 37 | RUE ST SIMON | 4 | 80 | 609 | 40000€ | 500€ |
2021-02-11 | 43 | LES SUBILAUX | 3 | 120 | 2190 | 151500€ | 1263€ |
2020-10-15 | 6 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 86 | 803 | 125000€ | 1453€ |
2022-01-18 | 4 | CHEZ PIDOU | 4 | 130 | 39 | 64000€ | 492€ |
2022-01-18 | 62 | RUE ST SIMON | 4 | 95 | 306 | 150000€ | 1579€ |
2021-10-02 | 45 | LES SUBILAUX | 2 | 40 | 1000 | 98000€ | 2450€ |
2020-12-08 | 85 | AUX ALINS-EST | 3 | 60 | 1235 | 60000€ | 1000€ |
2021-01-29 | 98 | AUX ALINS-EST | 1 | 31 | 350 | 40000€ | 1290€ |
2023-02-24 | 5 | LA CASSINE | 1 | 34 | 105 | 57000€ | 1676€ |
2021-02-12 | 49 | RUE ST SIMON | 3 | 53 | 190 | 49500€ | 934€ |
2023-02-04 | 4 | LA CASSINE | 3 | 42 | 80 | 47000€ | 1119€ |
2022-05-30 | 3 | RUE JULES MARAN | 8 | 260 | 2485 | 258200€ | 993€ |
2021-02-25 | 18 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 635 | 94500€ | 1432€ |
2022-02-21 | 18 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 635 | 125000€ | 1894€ |
2023-05-25 | 72 | RUE ST SIMON | 1 | 36 | 795 | 75000€ | 2083€ |
2021-07-21 | 17 | RES BELLEVUE | 4 | 80 | 732 | 100001€ | 1250€ |
2023-06-19 | 36 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 55 | 115 | 182500€ | 3318€ |
2022-12-16 | 8 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 640 | 68000€ | 1030€ |
2020-06-19 | 45 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 105 | 0 | 75000€ | 714€ |
2020-06-13 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 141 | 148000€ | 1741€ |
2022-01-06 | 3 | IMP DE L'HOTEL DE VILLE | 1 | 50 | 330 | 37000€ | 740€ |
2022-12-15 | 6 | RUE JULES MARAN | 5 | 106 | 234 | 192450€ | 1816€ |
2020-01-22 | 18 | RUE ALCEE FROIN | 4 | 130 | 426 | 111000€ | 854€ |
2020-06-03 | 26 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 90 | 942 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-28 | 3 | THOUMAZEAU NORD | 4 | 195 | 3166 | 454800€ | 2332€ |
2022-03-16 | 52 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 75 | 570 | 69000€ | 920€ |
2022-08-31 | 36 | RUE DU PETIT VILLAGE | 3 | 135 | 167 | 304000€ | 2252€ |
2023-01-25 | 94 | LA PAUTERIE | 6 | 245 | 4000 | 295570€ | 1206€ |
2021-03-06 | 60 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 158 | 1175 | 420000€ | 2658€ |
2020-10-15 | 12 | RES BELLEVUE | 3 | 66 | 502 | 124000€ | 1879€ |
2020-04-23 | 19 | AV ANDRE LAFON | 6 | 115 | 1097 | 170000€ | 1478€ |
2021-01-26 | 84 | RUE ST SIMON | 4 | 114 | 1955 | 125000€ | 1096€ |
2020-01-22 | 13 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 50 | 227 | 50000€ | 1000€ |
2019-12-30 | 10 | CITE LE PETIT VILLAGE | 3 | 118 | 502 | 143540€ | 1216€ |
2021-06-14 | 86 | RUE ST SIMON | 3 | 97 | 580 | 79000€ | 814€ |
2021-05-12 | 61 | THOUMAZEAU NORD | 7 | 160 | 411 | 106500€ | 666€ |
2020-12-14 | 25 | AV ANDRE LAFON | 4 | 85 | 72 | 63500€ | 747€ |
2019-12-19 | 367 | LE BOURG | 3 | 85 | 642 | 110000€ | 1294€ |
2023-03-07 | 12 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 82 | 792 | 152000€ | 1854€ |
2021-06-14 | 7 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 58 | 202 | 35000€ | 603€ |
2021-05-27 | 5 | RUE ALCEE FROIN | 3 | 64 | 140 | 22000€ | 344€ |
2021-06-07 | 96 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 155 | 170 | 75000€ | 484€ |
2022-11-02 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 168 | 790 | 185000€ | 1101€ |
2021-07-13 | 14 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 293 | 84000€ | 944€ |
2021-09-01 | 824 | AU PONT DE GOURBEUIL | 2 | 35 | 2460 | 120000€ | 3429€ |
2022-06-27 | 52 | CHEZ GUERIN NORD | 4 | 77 | 768 | 120000€ | 1558€ |
2022-12-22 | 15 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 80 | 282 | 94000€ | 1175€ |
2020-05-28 | 8 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 53 | 516 | 91630€ | 1729€ |
2022-09-29 | 3 | RES BEAUSEJOUR | 3 | 67 | 474 | 93000€ | 1388€ |
2022-03-24 | 469 | LE PAS DU CHARDON | 4 | 90 | 255 | 45000€ | 500€ |
2020-08-05 | 71 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 195 | 585 | 110500€ | 567€ |
2022-11-24 | 1032 | LE BOURG | 3 | 69 | 755 | 60000€ | 870€ |
2021-04-26 | 18 | RES BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 552 | 104500€ | 1174€ |
2023-01-13 | 437 | LA BOULOGNE EST | 5 | 120 | 718 | 178800€ | 1490€ |
2022-07-08 | 21 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 311 | 70000€ | 959€ |
2022-02-01 | 175 | LES BONNOMEAUX | 6 | 180 | 730 | 150000€ | 833€ |
2021-08-13 | 11 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 237 | 77000€ | 1055€ |
2023-06-29 | 11 | CITE LA MAINGRETTE | 4 | 73 | 237 | 80000€ | 1096€ |
2022-06-09 | 8 | CITE L ETANG | 3 | 66 | 494 | 112000€ | 1697€ |
2020-11-18 | 15 | CITE LA MAINGRETTE | 5 | 82 | 306 | 143000€ | 1744€ |
2023-04-13 | 5 | CITE L ETANG | 3 | 66 | 452 | 110000€ | 1667€ |
2020-10-16 | 85 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 166 | 769 | 230000€ | 1386€ |
2021-01-06 | 39 | LES MARTINAUDS | 5 | 113 | 870 | 90000€ | 796€ |
2022-01-07 | 26 | AV DE LA GRAND FOND | 7 | 191 | 1588 | 310300€ | 1625€ |
2021-07-15 | 9037 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 127 | 757 | 115000€ | 906€ |
2021-05-11 | 9002 | RUE GEORGES PICOTIN | 4 | 66 | 683 | 120000€ | 1818€ |
2023-04-03 | 130 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 112 | 0 | 150000€ | 1339€ |
2020-06-22 | 18 | RUE RENE BOURDA | 6 | 144 | 745 | 110500€ | 767€ |
2023-04-25 | 954 | LE BOURG | 5 | 106 | 1373 | 100000€ | 943€ |
2019-12-10 | 20 | RUE PIERRE BOUYE | 4 | 63 | 383 | 55000€ | 873€ |
2021-10-05 | 89 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 116 | 165 | 40000€ | 345€ |
2019-12-09 | 22 | RUE RENE BOURDA | 4 | 93 | 591 | 50000€ | 538€ |
2021-04-26 | 22 | RUE RENE BOURDA | 4 | 93 | 591 | 142500€ | 1532€ |
2021-07-01 | 0 | LA MELONNE | 7 | 241 | 1269 | 158000€ | 656€ |
2021-04-23 | 31 | AV DE LA GRAND FOND | 6 | 139 | 394 | 230000€ | 1655€ |
2020-11-18 | 1007 | LE BOIS | 2 | 65 | 1956 | 160000€ | 2462€ |
2021-01-29 | 28 | CHEZ NERON | 3 | 53 | 1208 | 124650€ | 2352€ |
2020-01-17 | 35 | AV DE LA GRAND FOND | 5 | 165 | 1214 | 260000€ | 1576€ |
2023-03-23 | 465 | LES REYNARDS | 3 | 132 | 1628 | 160000€ | 1212€ |
2020-02-10 | 32 | CHEZ NERON | 5 | 137 | 500 | 167000€ | 1219€ |
2019-12-16 | 52 | CHEZ NERON | 2 | 55 | 1040 | 67000€ | 1218€ |
2022-09-21 | 19 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 641 | 165000€ | 2063€ |
2023-03-24 | 20 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 662 | 116400€ | 1455€ |
2020-08-18 | 11 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 502 | 97000€ | 1213€ |
2021-03-30 | 22 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 1095 | 115000€ | 1278€ |
2021-03-24 | 63 | AV DE LA GRAND FOND | 4 | 90 | 1940 | 169000€ | 1878€ |
2022-07-05 | 8 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 747 | 120000€ | 1500€ |
2021-07-03 | 16 | CITE LARDILLE | 5 | 110 | 838 | 165000€ | 1500€ |
2020-05-26 | 7 | CITE LES CHAUVRELLES | 3 | 80 | 1523 | 118000€ | 1475€ |
2021-06-30 | 12 | CITE LARDILLE | 6 | 125 | 1025 | 170000€ | 1360€ |
2021-05-25 | 1 | CHEZ LA HAIE NORD | 3 | 152 | 950 | 87200€ | 574€ |
2020-08-11 | 1070 | LA GRAND FONT SUD | 2 | 58 | 2566 | 77500€ | 1336€ |
2022-04-15 | 105 | NAUGUE | 5 | 140 | 500 | 190000€ | 1357€ |
2021-09-21 | 30 | CITE LES CHAUVRELLES | 4 | 90 | 956 | 107000€ | 1189€ |
2021-07-01 | 21 | CITE LARDILLE | 4 | 90 | 659 | 104000€ | 1156€ |
2020-05-18 | 715 | LES CHAUVRELLES | 2 | 60 | 165 | 50000€ | 833€ |
2022-02-09 | 18 | LES CHAUVRELLES | 6 | 153 | 938 | 270000€ | 1765€ |
2020-04-01 | 866 | LES CHAUVRELLES | 4 | 88 | 1568 | 115000€ | 1307€ |
2021-04-13 | 19 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 368 | 127000€ | 1144€ |
2020-09-28 | 725 | LES CHAUVRELLES | 3 | 102 | 340 | 140000€ | 1373€ |
2021-08-13 | 10 | CHEZ PINAUD | 4 | 80 | 1725 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-12 | 16 | LES CHAUVRELLES | 4 | 112 | 1090 | 169850€ | 1517€ |
2019-12-06 | 21 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 575 | 90768€ | 1009€ |
2020-12-21 | 3 | CITE LES ROULEAUX | 4 | 90 | 517 | 117000€ | 1300€ |
2020-04-01 | 25 | LES BUREAUX | 6 | 125 | 1450 | 103000€ | 824€ |
2022-06-28 | 15 | CITE MAUCHIEN | 4 | 91 | 435 | 130000€ | 1429€ |
2022-08-19 | 27 | CITE MAUCHIEN | 5 | 111 | 486 | 161000€ | 1450€ |
2021-04-14 | 95 | SAINT SYMPHORIEN | 3 | 117 | 1334 | 55000€ | 470€ |
2022-10-25 | 9 | SAINT SYMPHORIEN | 4 | 100 | 129 | 230000€ | 2300€ |